작년부터 전세 사기가 사회적으로 큰 이슈가 되었습니다.
전세 사기로 인하여 목돈을 날리게 되는 피해자들이 속출하면서 여러 안타까운 상황들이 발생을 했는데요.
오늘은 문제가 되는 전세 사기 수법은 무엇이 있고 어떻게 예방해야 하는지 그리고 당했을 때 어떤 조치를 취해야 하는지 알아보도록 하겠습니다.
전세 사기 수법
전세 사기란 전세 계약을 체결하면서 집주인이나 중개인이 선의의 입주자를 속여 돈을 빼돌리는 행위입니다.
전세 사기 수법에는 여러 종류가 있는데 종류별로 보면 다음과 같습니다.
전세 대출 변동과 문제점
전세 대출의 변동과 문제에 대해 알아보겠습니다. 전세대출이란 전세 대출이란 주택 임대차 계약에서 임차인이 임대인에게 내는 보증금을 은행에서 대출받아 지급하는 방식입니다. 전세 대출
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가짜 중개인 사기
가짜 중개인이 인터넷이나 전단지 등을 통해 저렴한 전세를 광고하고 입주자에게 계약금이나 보증금을 받은 후 연락이 두절되는 사기입니다.
이 경우 입주자는 계약서나 영수증 등을 받지 못하거나 설령 받아도 위조된 것일 가능성이 높습니다.
가짜 집주인 사기
가짜 집주인이 실제 집주인의 동의 없이 전세 계약을 체결하고 입주자에게 보증금이나 중개수수료를 받은 후 사라지는 사기입니다.
이 때에 입주자는 집주인의 신분증이나 등기부등본 등을 확인하지 못하거나 확인해도 위조된 것일 가능성이 높습니다.
중복 전세 사기
집주인이나 중개인이 한 집을 여러 명에게 전세 계약을 체결하고 입주자들에게 보증금이나 중개수수료를 받은 후 사라지는 사기입니다.
전세 대출 종류
전세 대출 종류 알아보기 전세 대출은 전세가 월세보다 부담이 적고 대출에서도 금리가 낮은 장점이 있어 많은 사람들이 이용하는 금융상품입니다. 하지만 전세 대출을 받으려면 일정한 조건과
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이렇게 되면 입주자들은 서로 입주권을 주장하게 되는 상황에 직면하고 서로 법적 분쟁에 휘말리게 됩니다.
전세금 대출 사기
집주인이나 중개인이 입주자에게 전세금 대출을 권유하고 대출을 받은 후 전세금을 돌려주지 않거나 전세금을 돌려주기 전에 집을 팔아버리는 사기입니다.
이 때에 입주자는 대출금과 이자를 갚아야 하고 집을 잃게 되는 상황이 발생합니다.
전세 사기 예방하려면?
전세 사기를 예방하려면 선제적으로 확인해야 할 사항들이 있습니다.
전세 계약을 체결하기 전에 집주인이나 중개인의 신분증, 등기부등본, 전세보증보험증권 등을 확인하고 복사본을 받아둬야 합니다.
전세 계약서와 영수증을 반드시 받고 내용을 꼼꼼히 확인합니다.
전세 계약서에는 집주인과 입주자의 성명, 주소, 연락처, 전세금, 계약기간, 해약조건 등이 명시되어야 합니다.
전세금은 전세보증보험에 가입하거나 은행에 예치하도록 합니다.
저렴한 전세를 광고하는 경우 신중하게 확인하고 판단해야 합니다. 시세보다 현저히 낮은 전세는 사기일 가능성이 높습니다.
전세금 대출을 권유하는 경우 거절해야 합니다.
전세 사기에 당한 경우 다음과 같은 조치를 취해야 합니다.
경찰서나 소비자원에 신고하고 법적 조치를 취해야 합니다.
전세 계약서, 영수증, 입금 내역, 통화 기록 등의 증거 자료를 제출합니다.
전세보증보험에 가입했다면 보험회사에 연락하고 보상 절차를 진행해야 합니다.
보험회사는 전세금을 환급해주거나 다른 집을 찾아주는 서비스를 제공합니다.
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전세금 대출을 받았다면 대출 기관에 연락하여 상황을 설명해야 합니다.
제일 좋은 것은 전세 사기를 당하지 않게 최대한 확인하고 신중하게 결정해야 한다는 것입니다.