대부분의 많은 사람들이 집을 장만할 때 은행에서 대출을 받게 됩니다. 하지만 막상 대출을 받으려고 하면 어려운 용어가 등장하는 것은 물론이고 나에게 맞는 대출상품이 어떤 것인지 찾기 어려울 때가 많습니다.
그래서 우리가 돈을 빌리러 은행에 가기 전에 알아두면 좋은 대출상식과 용어에 대해 알아보도록 하겠습니다.
대출 이것은 꼭 알자.
주택담보대출 VS 신용대출
주택담보대출은 단어 그대로 주택을 담보로 하여 돈을 빌려주는 대출을 의미합니다. 주택이라는 담보를 통해 은행은 빌려준 돈을 회수 할 수 있기 때문에 신용대출보다 금리가 상대적으로 낮은 것이 특징이라 할 수 있습니다.
주택담보대출은 금융기관에서 취금하며 금리는 금융기관마다 상이합니다.
신용대출은 돈을 빌리는 사람의 신용도를 확인하고 돈을 빌려주는 것입니다.
기본적으로 돈을 빌리려 하는 사람의 소득 수준을 확인하고 신용카드, 통신요금, 보험료 등의 연체가 없는지, 과거 돈을 빌려줬을 때 이상없이 잘 갚았는지에 대한 다양한 요소들을 기반으로 하여 빌려주는 대출입니다.
신용대출은 전반적으로 금리가 높은 편이고 신용도에 따라서 금리가 높고 낮음이 정해지게 됩니다.
대출상환방식
상환이라는 것은 갚는 것을 의미합니다. 만기일시상환과 원금/원리금 균등분할 상환이 존재하게 됩니다.
만기일시상환이라고 하는 것은 만기까지 이자만 지급하다가 대출만기일에 원금 전액과 마지막에 이자를 갚는 방식을 의미합니다.
고정적인 수입이 있는 직장인과 같은 경우에는 원금 또는 원리금균등분할상환을 더 선호합니다. 매달 이자와 원금의 일부를 상환하는 방식으로 원금을 갚아나가는 구조이기 때문에 매달 이자 금액이 낮아질 수도 있습니다.
대출금리 비교
우선 고정금리와 변동금리의 개념부터 알아야 할 것입니다.
고정금리는 대출받을 때의 금일가 대출기간 내내 고정인 금리를 의미합니다. 변동금리는 시중 금리와 연동하여 나의 대출 금리도 변한다는 것입니다.
고정금리의 경우 이자비용이 일정해서 매월 체계적인 생활 및 경제활동이 가능하다. 그렇지만 금리가 많이 하락하면 변동금리 대비해서 상대적으로 높은 이자비용을 지급해야 합니다.
변동금리는 시중 금리와 연동해서 대출금리가 변하게 됩니다. 금리가 하락하면 이자비용도 감소하여 경제상황에 대해 유연한 대응이 될 수 있습니다. 다만 금리 상승기에는 이자비용 역시 상승하게 됩니다.